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　　HOME -> 家づくりのヒント -> 敷地の選び方


















「建ぺい率」、「容積率敷地」など法律で定められた難しいことがたくさんあります。
敷地は自分だけで結論をださないでプロに相談しましょう。（当事務所は相談無料です）
また、土地があらかじめ決定している場合は、敷地を正確に解析し、最も良い利用をご提案をさせていただきます。
※悪条件の変形地なども適切なアドバイスを致します。
　
　以下には簡単な敷地選びのポイントを紹介します。
　◇将来性
土地の将来を確認しましょう（計画道路、周辺にスーパー、病院、公共施設ができるとかも土地の資産価値を上げる要素です。
　◇環　境
子供のための環境や家族のための環境が良くなるように考えましょう。
周辺の状況、騒音、日照、道路、隣地の状況、自然環境など。
　◇利便性・安全性
駅やスーパー、公共施設。病院がどこにあるか？子供の学校など教育施設までの時間、子供の通学路の安全についてなど
　◇地　形
地盤がしっかりしているか？、造成地・埋め立て地・傾斜地ではないか？
※地盤調査などで軟弱地盤は地盤改良が法律にて地盤強化が義務化になりました。また、傾斜地も基礎工事に余計なお金がかかります
　◇敷地の広さ・向き
希望の家が建てられますか？　道路・カーポートがある方向は？　物置やガーデニングのスペースはありますか？
　◇法律規制
建ぺい率、容積率、道路斜線制限、防火地域（外部使用材料の規制、外部板張り等の規制）・景観条例（外部色彩の制限、屋根形状の制限）